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苗栗房屋買賣 苗市高樓層簡約美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
祥發街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：33.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.69 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：12.83 坪
- 土地面積：5.89 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文華國小 明仁國中
鄰近公園：市民廣場
生活機能：家樂福 黃昏市場 全聯
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文華國小 明仁國中
鄰近公園：市民廣場
生活機能：家樂福 黃昏市場 全聯
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需符合自身需求與預算
主要理由： 此物件最吸引人的亮點在於其**「核心區位」與「新屋條件」的完美結合**。在苗栗市，能兼具鄰近火車站/縣府商圈的便利性，又能提供 9 樓頂樓的良好採光與景觀，且屋齡僅 3 年的新成屋，非常適合追求生活效率的單身貴族、小家庭，或是為了孩子就學而置產的家長。
關鍵提醒：
- 車位預算：請務必確認車位價格是否另計，並將此筆預算納入總購屋資金規劃中，以免超出預算。
- 格局考量：由於僅有 1 間臥室，若您預期 3-5 年後家庭結構會擴大（例如生小孩），此格局未來可能面臨轉手或居住空間不足的瓶頸。
- 頂樓維護：雖然屋況新，但建議仔細檢視陽台與天花板是否有渗水痕跡，並了解社區對頂樓維護基金的規劃。
總結： 若您以自住為主、重視生活便利性與居住品質，且暫時不需要多間臥室，這是一樁性價比極高的優質標的；但若以多人口長期居住或純投資獲利為首要考量，則建議再評估後續的流通性風險。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-395882
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經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
證號: (104)登字第297136號
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